Капитальный ремонт фальцевой кровли
Фальцевая кровля является одной из самых надёжных и прочных – срок её службы довольно длительный по сравнению с другими видами покрытия. Однако с течением времени она все равно изнашивается и у владельца дома возникает потребность в текущем или капитальном ремонте.
Грамотный процесс эксплуатации кровельного покрытия предполагает повышенное внимание к нему, но иногда случаются и форс-мажорные обстоятельства, по которым может потребоваться срочный капитальный ремонт фальцевой кровли. К счастью, сегодня на рынке строительных услуг немало профессионалов, способных быстро и качественно решить проблему.
В процессе строительства у владельца дома есть возможность выбрать наиболее приемлемый вариант материала для кровли в соответствии со своим бюджетом и предпочтениями:
- Оцинкованная сталь – по стоимости данный материал считается самым недорогим. При соблюдении всех условий эксплуатации срок службы составляет больше тридцати лет;
- Сталь с полимерным покрытием – служит до восьмидесяти лет, благодаря особой технологии производства, при которой на стальную пластину наносится несколько слоев цинка и цветной полимер;
- Медь или сплав цинк-титана – максимально надежное и одно из самых дорогостоящих покрытий. Производители выпускают материал в рулонах или лентах. Срок службы покрытия составляет больше ста лет.
Плюсы и минусы фальцевой кровли
К преимуществам кровли можно отнести следующее:
- Антикоррозийное защитное покрытие;
- Доступная стоимость;
- Полная герметичность;
- Надежность и износостойкость;
- Долговечность.
Кроме того, металлические листы обладают гибкостью, что позволяет укладывать их на любой тип крыши, независимо от формы и наличия архитектурных особенностей и фигурных участков.
Несмотря на все преимущества, при неправильной укладке и несоблюдении технологий монтажа, у владельцев фальцевой кровли могут возникнуть некоторые неприятности.
Впрочем, они, в принципе, легко устраняются профессионалами.
- Плохая звукоизоляция;
- Отсутствие теплоизоляции;
- Риск удара молнии;
- Риск схода снежных пластов.
Причины протечек фальцевой кровли
Причинами повреждения крыш, как правило, становятся неблагоприятные атмосферные воздействия, способные ускорить износ любого кровельного покрытия – дождь, снег, ультрафиолетовое излучение, град, порывистый ветер, частые перепады температур.
Но основная причина протечки кровли и необходимость капитального ремонта возникает из-за ошибок при монтаже, самая частая из которых – неправильное обустройство кровельных узлов.
Например, устройство конька по схеме карнизного свеса приводит к нарушению естественной вентиляции крыши и таким неприятным последствиям, как протечки. Появившаяся влажность в утеплителе провоцирует утечку тепла, гниение стропильной системы и возникновение в доме сырости, вследствие чего появляется плесень, грибок, мох, подтеки на стенах и потолке.
Виды протечек
Для обнаружения протечки или дефекта кровельного покрытия приглашаются специалисты строительных компаний. Обычному человеку, не владеющему хорошими знаниями о строительных технологиях, сложно визуально определить наличие повреждений и вид протечки. Профессиональные кровельщики подразделяют проблему на несколько категорий:
- Снеговая. Чаще всего протечка проявляется весной, если во время оттепели владелец допускает накапливание снега на кровле – под тяжестью влажного снежного пласта расшатывается крепление. Но и переусердствовать при чистке снега также не стоит, тщательное сгребание может привести к царапинам и трещинам, а это также нарушение защитного слоя покрытия и открытый путь влаги к металлу. Протечка может возникнуть и по причине неправильного монтажа утеплителя и его низкого качества. Тогда слой снега при соприкосновении с крышей подтаивает, но не скатывается, а стоячая вода действует на металл негативным образом.
- Ливневая – одна из наиболее распространенных проблем, возникающих после сильного дождя. Как правило, к ее возникновению приводит нарушение герметизации в местах с нестандартной конфигурацией. Если проблему не удается решить наложением дополнительного покрытия алкидной эмалью, то приходится прибегать к полному перестроению покатости склонов. Чтобы угол наклона ската выдержать в соответствии с погодными условиями региона, двускатную кровлю преобразуют в «ломанную» мансардную.
- Сухая. О наличии сухой протечки сигнализирует появившийся в помещении запах сырости или плесени. Причиной сухих протечек является не расшатанность швов и нарушение герметизации, а накопившийся в подкровельном пространстве конденсат. К его появлению приводит засорение вентиляционных проходов листвой и ветками, а также забитый водосток или ошибки при устройстве кровельного пирога.
- Мерцающая. Этот вид протечки самый неприятный для домовладельца, поскольку появляется и исчезает, независимо от погоды. Причинами появления мерцающей протечки становятся:
- Наледь, царапающая и ломающая кровельную поверхность;
- Неаккуратность во время уборки и чистки кровли от листвы и снега;
- Ошибки при монтаже крови;
- Нарушение герметичности швов;
- Недостаточно широкий защитный фартук кровельных проходов.
Самыми слабыми участками крыши являются ендовы, предназначенные для отвода талой и дождевой воды. Именно во внутренних углах, образующихся при соединении двух скатов кровли, чаще всего появляются дефекты.
Виды ремонта фальцевой кровли
Капитальный ремонт фальцевой кровли включает в себя полную или частичную замену кровельного материала, линейного покрытия фасада и водосточных труб. Производятся ремонтные работы по методу монтажа нового покрытия, но с добавлением демонтажа устаревшего настила.
Текущий ремонт – смена нескольких элементов износившегося кровельного покрытия с видимыми повреждениями. Также в текущие ремонтные работы входит: установка заплат в местах широких пробоин, шпаклевка и заделка свищей, смена поврежденных коррозией частей водосточной системы, демонтаж и замена ендов и карнизных свесов. К текущему ремонту прибегают и в случае разгерметизации фальцев и швов.
В ремонте фальцевой кровли используются следующие материалы:
- Герметизирующая лента;
- Каучуковый шнур;
- Жидкая резиновая краска;
- Кровельный герметик.
Многообразие причин, вызывающих протечки фальцевой кровли, определяет разнообразие способов её ремонта.
В каких-то случаях будет достаточно произвести обычную герметизацию локальных участков крыши, а в каких-то – придётся заменять или обрабатывать изолирующими материалами значительные площади кровельного покрытия.
Ремонт просевшей фальцевой кровли
Просесть фальцевая кровля может по многим причинам – из-за ветхости, погрешностей в конструкции обрешётки, снеговой нагрузки. Изначально нужно выровнять и укрепить кровлю. Работы начинают со снятия прогнутых панелей. После чего:
- Ремонтируют обветшалую обрешётку или же набивают дополнительные доски, если при монтаже не был выдержан шаг, что чаще всего и является причиной проседания кровли;
- Проверяют гидроизоляционный слой, если необходимо – заменяют его новым;
- Выравнивают снятые пластины, если они пригодны к использованию, а затем укладывают их на место, предварительно очистив внутреннюю сторону от пыли и обработав её олифой. Не подлежащие реставрации панели заменяют новыми;
- Соединяют отремонтированные полотна с прежним настилом, вначале лежачими фальцами, а затем гребневыми, одновременно усиливая крепление кляммерами. При этом лежащие фальцы смежных картин не должны находиться на одной линии;
- Очищают кровлю от мусора и подготавливают её к покраске.
Советы по ремонту фальцевой кровли
Чтобы фальцевая кровля не доставляла хлопот, а радовала своими эксплуатационными характеристиками и прекрасным внешним видом долгие годы, требуется совсем немного:
- Проводить профилактический осмотр крыши как минимум два раза в год;
- Запомнить, что любой металл не терпит грубого обращения, поэтому не использовать агрессивные моющие средства, лаки и краски;
- Даже незначительное повреждение заделывать сразу же, не дожидаясь, когда оно превратится в ржавый провал;
- Разгибать и загибать фальцы в случае необходимости следует очень аккуратно;
- Места фальцевания обрабатывать антикоррозийными составами;
- При обустройстве кровли соблюдать рекомендации производителей и правила, прописанные в нормативных документах.
«Топ Строительство» – качественный капитальный ремонт кровли
Компания «Топ Строительство» находится в Санкт-Петербурге и предлагает своим клиентам строительные услуги высокого качества. Среди преимуществ нашей компании:
- Собственное производство металлопродукции;
- Вместительные складские помещения;
- Качественная продукция, соответствующая всем требования ГОСТ;
- Максимально оптимальное соотношение стоимости и качества;
- Максимально высокий профессионализм каждого сотрудника.
Помимо качественного капитального ремонта кровли, наша компания предлагает различные строительные услуги, среди которых: монтаж мансардных окон, кровельное строительство, монтаж систем молниезащиты, проектирование и установка инженерной сантехники, сварочные работы, фасадные работы, комплексное снабжение материалами для строительства и множество других видов услуг.
Для заказа оставьте заявку на нашем сайте или закажите обратный звонок. Специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, ответят на все возникшие вопросы и предложат самые оптимальные варианты решения поставленных задач.
