192171, Санкт-Петербург г.,
Полярников ул., д.10, лит. А,
пом. 6-Н

Ремонт кровли. Капитальный ремонт, текущий ремонт. Срочное устранение протечек

Кровля является одним из наиболее важных элементов в конструкции любого здания, поэтому очень важно систематически проверять состояние ее покрытия и поддерживать его в надлежащем виде.

Что входит в понятие ремонт кровли?

Под этим подразумевается своевременное устранение различных проблем, возникших в ходе эксплуатации кровли. Большая часть из них решается во время текущего ремонта, когда устраняются даже самые незначительные дефекты и протечки.

Это существенно продлевает срок эксплуатации крыши, но даже при самом качественном уходе со временем потребуется проведение капитального ремонта, во время которого осуществляется замена практически всех конструкционных элементов кровли.

В Санкт-Петербурге заказать различные работы по восстановлению любого типа кровли можно в компании «Топ Строительство». Наши специалисты качественно выполнят капитальный или текущий ремонт кровли, а также оперативно устранят любые виды протечек.    

Капитальный ремонт

Этот тип ремонта является наиболее сложным, поскольку во время его реализации нужно выполнять практически полную замену составных элементов конструкции, по сути дела обустраивая кровлю заново. Капитальный ремонт необходим в следующих случаях:

  1. Продолжительный срок использования покрытия. С течением времени даже самая качественная крыша ветшает, а ее слои постепенно разрушаются под влиянием внешних факторов. Также под воздействием коррозии выходят из строя и металлические элементы, которые входят в конструкцию практически любой кровли. Все эти проблемы устраняются именно при помощи капитального ремонта.
  2. Ошибки, допущенные на этапе проектирования и обустройства кровли. Надежность и долговечность конструкции во многом зависят от квалификации инженера-конструктора, разрабатывающего проект, и опыта специалистов, занимающихся его реализацией. Неправильная укладка материалов может повлечь за собой различные последствия, масштаб которых трудно поддается прогнозу, начиная с повреждения или недостаточной функциональности одного из слоев и завершая полным разрушением крыши. Именно поэтому исполнение любых работ по обустройству кровли должны выполнять профессионалы.
  3. Неожиданные глобальные повреждения крыши. Различные факторы, обладающие сильным разрушительным действием (пожар, попадание молнии, падение дерева и прочее), приводят к нарушению целостности, как верхнего покрытия, так и внутренних слоев кровельной конструкции. Эти глобальные проблемы можно устранить только посредством капитального ремонта.

При этом типе ремонта нужно выполнить ряд действий, которые реализуются в следующем порядке:

kompozit_12-
  1. Демонтаж верхнего слоя. Способ его снятия и сложность процесса зависят от типа финишного покрытия. При демонтаже черепицы сначала удаляются все крепежные элементы, после чего снимают само покрытие. В случае с битумной или фальцевой крышей материал удаляется при помощи специального оборудования.
  2. Демонтируется опорная конструкция.
  3. Оценивается состояние гидроизоляции и утеплителей. В случае должного ухода, заключающегося в регулярном проведении текущего ремонта, эти слои, как правило, сохраняют свою целостность и нормальное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Если же регулярный ремонт не производился, то под воздействием влаги оба слоя могут быть повреждены и тогда потребуется их замена.
  4. Снимается слой пароизоляции. Поскольку этот слой в конструкции кровли находится в самом низу, то его повреждение происходит достаточно редко. Различные дефекты можно выявить при визуальном осмотре: незначительные повреждения устраняются при помощи ремонта, а более глобальные проблемы решаются посредством полной замены пароизоляционного слоя.
  5. Обустройство кровли заново: сборка изоляционной системы и опорной конструкции, а также укладка финишного покрытия.

По завершении капитального ремонта вы получаете полностью обновленную крышу, которая прослужит долгие годы.

Устранение протечек

С проблемой протечки крыши периодически сталкиваются как владельцы частных домов, так и жильцы, чья квартира расположена на верхних этажах многоэтажных зданий. Прохудившаяся крыша существенно ухудшает жилищные условия для обитателей сооружения, поскольку в помещениях возрастает уровень влажности, на поверхности потолка и стен появляются малопривлекательные пятна и подтеки, возникает плесень и грибки, а сам дом приобретает достаточно специфический запах сырости.

Определить причину протечки не так просто, особенно если речь идет о скатной конструкции, поэтому заниматься  устранением проблемы должны специалисты.

Дополнительным негативным фактором протечек является возможность замыкания в электросети из-за попадания влаги, деформации балок перекрытия и разрушения стропильной конструкции.

В качестве главных причин появления протечек могут выступать следующие факторы:

  1. Естественный износ, обусловленный течением времени. Каждый материал рассчитан на определенный срок эксплуатации. При хорошем уходе этот период можно продлить, но полностью противостоять этому фактору невозможно.
  2. Ошибки, допущенные в проектных расчетах и в процессе укладки любого из слоев кровельного пирога.
  3. Механическое повреждение покрытия, например, во время чистки снега.
  4. Уменьшение эластичности материалов в результате резкого колебания температур.
  5. При наличии газона на крыше причиной повреждений может выступать его неправильное обустройство, при котором корни растений разрушают конструкцию кровли.
  6. Превышение допустимых нагрузок на поверхность крыши.

Виды кровельных протечек

Чтобы найти максимально подходящее решение для устранения протечек, нужно определиться с их характером. В целом специалисты выделяют четыре типа протечек. Под устранением протечек может подразумеваться как проведение мелких восстановительных работ, так и выполнение капитального ремонта при необходимости.

Дождевые

Кровля протекает во время дождя или непосредственно после его завершения, то вероятнее всего повреждено кровельное покрытие или утрачена герметичность стыков. В случае с плоскими крышами также возможна деформация основания, что может быть вызвано смещением плит перекрытия.

Снеговые

Провоцирующий фактор — таяние снегов. Качественно оборудованная кровля имеет систему водостока, но талая вода может намерзать на ендовах, свесах, что вызывает протечки в местах стыков. Из-за перепадов температур на снегу образуется ледяная корка, блокирующая выход тепла через крышу. Снег начинает подтаивать, что при нарушении герметичности приводит к  протечке.

Мерцающие

Если говорить о таком типе протечек, то их появление не зависит от сезона, поскольку причиной их возникновения является наличие микротрещин в финишном покрытии. В результате влага постепенно скапливается в утеплителе, а в дальнейшем проявляет себя появлением пятен на потолке.

Сухие (конденсатные)

Такие протечки вызывают удивление, поскольку появляются во время сухой и жаркой погоды. Причина — неправильно обустроенная вентиляция подкровельного пространства, в результате чего под финишным покрытием накапливается конденсат, который впоследствии скапливается в утеплителе и проявляет себя влажными пятнами на потолке.

Устранение течи фальцевой крыши многоквартирного дома

Протечки на такой крыше чаще всего появляются из-за недостаточной герметичности в местах стыков листов.

Для выполнения ремонта, фальцы повторно прокатывают при помощи специального инструмента, а после этого для большей водонепроницаемости выполняется обработка герметиком на битумной или силиконовой основе. Отдельные листы с сильными повреждениями можно заменить полностью, а при наличии небольших дефектов выполняют местный ремонт, накладывая заплату, которую фиксируют способом пайки или крепят посредством саморезов по металлу, обязательно обрабатывая отверстия герметиком.

Устранение течи кровли из черепицы

Самой частой проблемой этого материала является появление трещин в результате температурных перепадов, механических повреждений или неправильной технологии укладки.

Тип ремонта зависит от причины появления повреждений:

В случае деформации из-за температуры проводится усиление стропильной конструкции.  Масштаб повреждений можно существенно снизить, сделав новое цементирование стыков.

Иногда протечка возникает из-за разрыва гидроизоляционного слоя между стропильной конструкцией и обрешеткой. В этом случае сложность ремонта возрастает:

  • Частично демонтируют черепичное покрытие.
  • Снимают часть обрешетки, поврежденный участок гидроизоляции удаляют.
  • Делают заплату, фиксируя ее кровельным клеем или мастикой.
  • Ставят на место старые рейки или заменяют их новыми.
  • Укладывают черепицу на прежнее место.

Повреждение отдельно взятых пластин черепицы также возможно.  Для их замены в верхний ряд, расположенный над плитками с дефектами, забивают клинья. После этого поврежденную пластину изымают, устанавливая на ее место новое изделие, а клинья вытаскивают.

Устранение протечки битумной кровли многоэтажного дома

Появление протечек на крыше из битума может быть обусловлено разгерметизацией стыков, повреждением покрытия или сильным износом материалов.

В первом случае производится местный ремонт, при котором выполняется герметизация стыков при помощи специальных составов. Проблему с повреждением покрытия можно решить двумя способами: напаять заплату поверх деформированного участка или вырезать кусок кровли, а затем в полученную дыру залить битумный состав или мастику.

Если же проблема заключается в сильном износе материалов, которые утратили необходимую эластичность, то только местным ремонтом уже не обойтись, поскольку протечки будут постоянно возникать в других местах. В этом случае лучше сделать капитальный ремонт.

Устранение течи кровли из металлочерепицы

Металлочерепичная крыша может пропускать влагу в силу следующих причин:

  1. Механические повреждения. Если в листе появились трещины или другие сквозные повреждения, то ремонт осуществляется следующим образом: выполняют зачистку от ржавчины и запаивают дефект, после чего восстановленный участок обрабатывают антикоррозионными препаратами и окрашивают краской подходящего цвета. При масштабных или многочисленных повреждениях выполняется замена листа.
  2. Износ крепежных элементов. Когда саморезы, фиксирующие листы, ослабли, то лучше заменить их новыми изделиями. Конечно, можно потуже затянуть старые крепления, но результативность такого решения невелика — через некоторое время они разболтаются вновь.
  3. Неправильный подбор материалов при обустройстве кровельного пирога. Протечки, вызванные такими причинами, можно устранить после замены гидроизоляционного слоя.

Также при осмотре могут быть обнаружены щели между листами, которые устраняют посредством нанесения герметика.

Сколько стоит перекрыть крышу?

Что влияет на цену?

Сложно назвать точную стоимость работ по восстановлению крыши, поскольку она складывается из ряда факторов:

  1. Объем работ. Восстановительные процедуры местного характера обойдутся намного дешевле, чем выполнение капитального ремонта, при котором крыша практически обустраивается заново.
  2. Количество и тип материалов, необходимых для выполнения ремонтно-восстановительных работ.
  3. Цена монтажных работ, которая также формируется в соответствии со сложностью и объемом работ.
  4. Необходимость выполнения дополнительных работ: установка ендовы, коньков и прочих элементов, обустройство водоотводной системы.
  5. Сложность конструкции кровли.

Возможно ли сэкономить?

На этот вопрос можно дать категоричный и однозначный ответ — экономия при обустройстве крыши совершенно неуместна.

Долговечность и надежность кровельного покрытия зависит от использованных материалов и того, насколько качественно выполнены все работы.

Конечно, можно отдать предпочтение самым дешевым материалам и фурнитуре, не задумываясь об уровне их качества, но эта экономия очень сомнительна, поскольку такая крыша не прослужит долго.

Вложения в обустройство кровли лучше рассматривать как выгодную инвестицию, поскольку затраченные средства обязательно окупятся долгими годами ее службы.

Наши преимущества

Если вы действительно заинтересованы в получении качественного результата при восстановлении кровли, то воспользуйтесь услугами компании «Топ Строительство». Сотрудничество с нами не только удовлетворит, но и многократно превзойдет ваши ожидания, поскольку мы:

Точность

Выполняем все работы точно в оговоренные предварительно сроки

Актуальность

Используем современные инструменты и высококачественные материалы

Технологии

Следим за появлением новых технологий изучаем их и применяем на практике

Гарантия

Предоставляем гарантию на выполненные услуги

Предлагаем заказчикам не только выполнение разовых работ по капитальному или аварийному восстановлению крыши, но и предоставляем услуги по ее текущему обслуживанию.

В последнем случае наши специалисты будут осматривать вашу кровлю через обозначенный промежуток времени, незамедлительно устраняя найденные дефекты.

Отзывы о компании «Топ Строительство»

Остались самые положительные впечатления!

Заказывал в СК «Топ Строительство» монтаж кровли из профлиста. Все работы действительно были выполнены «под ключ», поскольку с того момента, как я подписал договор, мне не нужно было ни о чем беспокоиться. Для меня было очень важно, чтобы работы были закончены точно в срок, и ребята меня не подвели. Также приятно порадовали цены. От сотрудничества с этой компанией у меня остались самые положительные впечатления!


Вячеслав Житнев, ОАО «АСК Групп»

 

5.0
2017-12-15T15:59:02+00:00

Вячеслав Житнев, ОАО «АСК Групп»

 

Заказывал в СК «Топ Строительство» монтаж кровли из профлиста. Все работы действительно были выполнены «под ключ», поскольку с того момента, как я подписал договор, мне не нужно было ни о чем беспокоиться. Для меня было очень важно, чтобы работы были закончены точно в срок, и ребята меня не подвели. Также приятно порадовали цены. От сотрудничества с этой компанией у меня остались самые положительные впечатления!

Все работы — в точном соответствии с нормами

ЗАО «Техпромстрой» сотрудничает с компанией «Топ Строительство» с сентября 2014 года. За весь период нашего сотрудничества выполнены следующие работы: изготовление и последующий монтаж металлоконструкций у нас на объекте, а также услуги по обустройству наплавляемой кровли. При выполнении всех работ СК «Топ Строительство» проявила себя лучшим образом. Все работы реализованы в точном соответствии со строительной технологией и нормами. Никогда не срывались сроки, прописанные в договоре. Качество очень высокое, все проекты были приняты нами без единого замечания. ЗАО «Техпромстрой» намерен продолжать сотрудничество с компанией «Топ Строительство» и однозначно рекомендует эту СК другим организациям, как исполнительного и проверенного партнера.


Александр Широков, ЗАО «Техпромстрой»

5.0
2017-12-08T10:49:26+00:00

Александр Широков, ЗАО «Техпромстрой»

ЗАО «Техпромстрой» сотрудничает с компанией «Топ Строительство» с сентября 2014 года. За весь период нашего сотрудничества выполнены следующие работы: изготовление и последующий монтаж металлоконструкций у нас на объекте, а также услуги по обустройству наплавляемой кровли. При выполнении всех работ СК «Топ Строительство» проявила себя лучшим образом. Все работы реализованы в точном соответствии со строительной технологией и нормами. Никогда не срывались сроки, прописанные в договоре. Качество очень высокое, все проекты были приняты нами без единого замечания. ЗАО «Техпромстрой» намерен продолжать сотрудничество с компанией «Топ Строительство» и однозначно рекомендует эту СК другим организациям, как исполнительного и проверенного партнера.

Затраты на ремонт кровли оказались гораздо меньше!

Гостиница как бизнес - это всегда хлопоты, но этой осенью главной проблемой стала крыша нашего здания. В один из дней дул сильный ветер, который просто сорвал с нее часть покрытия. Я подозреваю, что это произошло из-за того, что кровлю смонтировали неправильно.  По рекомендации знакомого я обратился в компанию «Топ Строительство». После оформления заявки приехал специалист и осмотрел мою крышу, после чего мы сразу оговорили сроки работ, подписали договор. Мастера очень быстро заделали брешь в кровле, зафиксировали оставшееся покрытие. При этом мы убедились, что они свою работу сделали очень качественно. Через несколько дней после ремонта опять начался сильный шквальный ветер и шли дожди, а покрытие осталось целым, и никаких протечек!..  Кстати, и затраты на ремонт кровли оказались гораздо меньше, чем ожидалось и не сильно ударили по бюджету нашей небольшой гостиницы. Если решу делать новую крышу, то обязательно обращусь к вам.


Роман Звенигородский, гостиница «Престиж»

5.0
2017-12-08T11:00:03+00:00

Роман Звенигородский, гостиница «Престиж»

Гостиница как бизнес - это всегда хлопоты, но этой осенью главной проблемой стала крыша нашего здания. В один из дней дул сильный ветер, который просто сорвал с нее часть покрытия. Я подозреваю, что это произошло из-за того, что кровлю смонтировали неправильно.  По рекомендации знакомого я обратился в компанию «Топ Строительство». После оформления заявки приехал специалист и осмотрел мою крышу, после чего мы сразу оговорили сроки работ, подписали договор. Мастера очень быстро заделали брешь в кровле, зафиксировали оставшееся покрытие. При этом мы убедились, что они свою работу сделали очень качественно. Через несколько дней после ремонта опять начался сильный шквальный ветер и шли дожди, а покрытие осталось целым, и никаких протечек!..  Кстати, и затраты на ремонт кровли оказались гораздо меньше, чем ожидалось и не сильно ударили по бюджету нашей небольшой гостиницы. Если решу делать новую крышу, то обязательно обращусь к вам.

Никаких замечаний по реализованному проекту!

Выражаю благодарность строительной компании «Топ Строительство» за успешную реализацию проекта по созданию и монтажу металлоконструкции каркаса для строительства складского помещения. Каждый этап работ был выполнен максимально качественно, при этом оперативность выполнения тоже была на достойном уровне: изготовление, поставка и последующий монтаж металлоконструкций заняли меньше времени, чем было предусмотрено договором. Все пункты договора выполнены в полном объеме и у нас нет никаких замечаний по реализованному проекту. Кроме того, компания придерживается принципа разумного ценообразования, благодаря чему их услуги отличаются адекватной стоимостью!


Ирина Медведовская, ООО «Сибторг Строй»

 

5.0
2017-12-15T15:58:03+00:00

Ирина Медведовская, ООО «Сибторг Строй»

 

Выражаю благодарность строительной компании «Топ Строительство» за успешную реализацию проекта по созданию и монтажу металлоконструкции каркаса для строительства складского помещения. Каждый этап работ был выполнен максимально качественно, при этом оперативность выполнения тоже была на достойном уровне: изготовление, поставка и последующий монтаж металлоконструкций заняли меньше времени, чем было предусмотрено договором. Все пункты договора выполнены в полном объеме и у нас нет никаких замечаний по реализованному проекту. Кроме того, компания придерживается принципа разумного ценообразования, благодаря чему их услуги отличаются адекватной стоимостью!

Обращаться буду только в эту компанию!

В компанию «Топ Строительство» я обратился, когда возникла необходимость в перекрытии кровли складского помещения. Менеджер уточнил у меня все детали и порекомендовал сделать перекрытие профлистом с утеплением, рассказал обо всех преимуществах этого кровельного материала. Стройматериалы закупили в самые короткие сроки и работа закипела. Порадовал тот факт, что работу выполнили очень качественно. Сразу видно, что перекрытие очень добротное и надежное, поэтому точно прослужит не один год. Со сроками нас тоже не подвели, закончили даже немного раньше даты, указанной в договоре. Отдельно хочется отметить, что сотрудники компании действительно заинтересованы в том, чтобы качество их работы было на самом высоком уровне, отвечают на все вопросы и реагируют на любые пожелания. В июле или августе планирую заказать перекрытие еще нескольких складских помещений и обращаться буду только в эту компанию!


Николай Гладкий, ООО «Сектор Логистик»

5.0
2017-12-08T11:01:57+00:00

Николай Гладкий, ООО «Сектор Логистик»

В компанию «Топ Строительство» я обратился, когда возникла необходимость в перекрытии кровли складского помещения. Менеджер уточнил у меня все детали и порекомендовал сделать перекрытие профлистом с утеплением, рассказал обо всех преимуществах этого кровельного материала. Стройматериалы закупили в самые короткие сроки и работа закипела. Порадовал тот факт, что работу выполнили очень качественно. Сразу видно, что перекрытие очень добротное и надежное, поэтому точно прослужит не один год. Со сроками нас тоже не подвели, закончили даже немного раньше даты, указанной в договоре. Отдельно хочется отметить, что сотрудники компании действительно заинтересованы в том, чтобы качество их работы было на самом высоком уровне, отвечают на все вопросы и реагируют на любые пожелания. В июле или августе планирую заказать перекрытие еще нескольких складских помещений и обращаться буду только в эту компанию!
5.0
5

Заказать ремонт кровли

Для заказа любой из услуг свяжитесь с нами по телефону или оставьте свою заявку в форме на сайте.

Мы пришлем к вам специалиста, который обследует кровлю, оценивая ее общее состояние и выявляя различные дефекты, а также проблемные места. В соответствии с полученной информацией и объемом планируемых работ будет составлена смета, после одобрения которой мы в оговоренные сроки отремонтируем кровлю и выпишем гарантию на выполненные работы.

 

Согласие на получение и обработку данных. Пользовательское соглашение.

Контакты

  • 192171, Санкт-Петербург г.,
    Полярников ул., д.10, лит. А,
    пом. 6-Н

При подготовке материала в ознакомительных целях использованы фотографии примеров молниезащиты из открытых источников.

Сделать заказ

Отменить

* - Поля для обязательного заполнения